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El auge de los bienes raíces en Playa del Carmen

Playa del Carmen es un destino cuyo crecimiento económico se debe -en gran parte- a su importancia turística, pues es una ciudad que resulta muy atractiva a los ojos de vacacionistas nacionales e internacionales; esto ha impulsado el crecimiento del mercado de bienes raíces y ha logrado que la ciudad se convierta en un parteaguas en este sector dentro del Caribe Mexicano. 

Nueva llamada a la acción

Otro aspecto a destacar acerca de Playa del Carmen y que también resulta determinante para hacer la mejor inversión, es su economía, ya que más allá de mantenerse estable, los indicadores relacionados con el sector turístico apuntan a que éste seguirá con una tendencia a la alza que beneficiará otros sectores, siendo el inmobiliario el que mayor crecimiento registrará.

 

¿Quieres descubrir cómo hacer la mejor inversión y más sobre todo lo que este destino tiene para ti? A continuación, conocerás los aspectos que lo convierten en el lugar ideal para generar altos rendimientos y los puntos más importantes a considerar al momento de invertir en proyectos inmobiliarios.

Ubicación: factor esencial en tu inversión inmobiliaria

Invertir en una bien inmueble no es algo para tomarse a la ligera, al contar con un capital de por medio, es fundamental identificar y analizar los detalles que garanticen una inversión segura y con altos rendimientos. Es por esto que, elegir la ubicación correcta es imprescindible.

Independientemente del uso que pretendas darle a esa propiedad en la que tengas en mente invertir, prestarle especial atención a la ubicación hará la diferencia entre obtener beneficios o apostar tu dinero a un proyecto que más allá de generarte ganancias, afectará tu estabilidad financiera.

Para tomar la decisión correcta, debes tener en cuenta que en México hay ciudades que ofrecen condiciones favorables para adquirir una propiedad; uno de estos factores es la plusvalía

La plusvalía es un factor que ayuda a determinar el valor de los inmuebles y a tener un cálculo aproximado sobre las ganancias que pueden generar a futuro. Su incremento o decremento, impacta directamente en el costo de los inmuebles reflejándose en la diferencia entre el precio que se paga por una propiedad y el valor que ésta puede alcanzar con el paso del tiempo.

Aunque los bienes inmuebles destacan del resto por ser los únicos cuyo valor casi siempre incrementa con el paso del tiempo, debes saber que también existe la posibilidad de que el impacto en su valor no sea siempre positivo, de aquí la importancia de invertir en una buena zona que genere alta plusvalía.

 

Algunos de los aspectos relacionados a la ciudad que influyen en esto son: 

  • Infraestructura
  • Planeación urbanística
  • Desarrollo urbano
  • Obras públicas
  • Calidad y suministro de los servicios
  • Calidad de vida
  • Economía
  • Situación política
  •  

Entre otros ya relacionados con el inmueble podemos mencionar:

  • Ubicación
  • Accesibilidad
  • Entorno
  • Cercanía con los puntos principales de la ciudad
  • Materiales utilizados para su construcción
  • Amenidades
  • Seguridad
  • Diseño arquitectónico
  • Vista de la propiedad

Como te mencionamos con anterioridad, es importante tener en cuenta que no en todos los inmuebles incrementa el valor, éste puede mantenerse igual que cuando se haya adquirido la propiedad, o incluso disminuir si está ubicado en una zona poco atractiva. De aquí la importancia de elegir una ubicación inmejorable.

 

¿Dónde invertir? Ahora te platicamos más a detalle sobre tus oportunidades.

La playa: oportunidad de oro para tu inversión

Más allá de su innato encanto, una propiedad en la playa brinda beneficios económicos mucho más sustanciosos si la comparamos con alguna en la ciudad, ya que su valor -específicamente hablando de departamentos-, registró una plusvalía del 52.4% en 2017, de acuerdo con un análisis realizado por el portal mexicano propiedades.com. 

 

¿Por qué invertir en la playa si trae beneficios?

Desde siempre, la playa ha sido uno de los principales destinos para vacacionar; si México destaca por algo, además de la calidez de su gente y riqueza cultural, es por las hermosas playas que alberga a lo largo de su territorio, que si bien son muchas, es un hecho que cada una tiene un encanto que ha conquistado a miles de turistas nacionales y extranjeros. 

 

Muestra de ello, son las cifras registradas por la Organización Mundial de Turismo (OMT), las cuales indican que en 2017 México recibió a 39.3 millones de visitantes, es decir, creció un 12 por ciento con respecto al año anterior. Dichos números posicionan a México como el octavo país más visitado del mundo (OMT).

 

Este crecimiento ha impactado directamente en la economía del país con el ingreso de divisas extranjeras. Por eso, el turismo extranjero juega un papel determinante, principalmente en los vacacionistas que vienen de Estados Unidos, pues los primeros meses del 2017 el número de visitantes provenientes de este país incrementó un 10.9 por ciento con respecto al 2016 (Mexico Tourism Board)

 

Ahora bien, ¿cómo aprovechar este crecimiento al momento de invertir? Para responder a esta pregunta, es importante destacar dos factores: el primero, el incremento en la demanda de estancias vacacionales; y el segundo, la moneda en la que se tasan las propiedades como consecuencia de dicha demanda.

 

Datos indican que entre el 60 y 70 por ciento de los inmuebles en playas están tasados en dólares, a diferencia del resto del país, donde menos del 5 por ciento de las propiedades en la ciudad se cotizan en esta moneda (Coldwell Banker). 

 

Entre más turistas visiten las playas mexicanas, mayores serán tus oportunidades al momento de invertir en propiedades que puedas ofrecer como estancia vacacional a estos visitantes. Esto traerá como consecuencia que las propiedades para renta vacacional se coticen en dólares, por lo que, además de obtener ROI (Retorno de inversión) a corto plazo mediante ingresos de renta, éstos tendrán un porcentaje extra debido al tipo de cambio; por supuesto, tendrías que considerar la playa ideal para que en verdad obtengas tan altos rendimientos.

 

Ahora que, si adquieres una propiedad como inversión pero no tienes intenciones de alquilarla, también obtendrás beneficios económicos ya que la plusvalía de las propiedades en la playa puede llegar a incrementar más del 50 por ciento, (Propiedades.com)

 

Así que, independientemente del uso que pretendas darle, al comprar una propiedad en la playa, puedes obtener un retorno de inversión de entre el 10 y el 14 por ciento anual (El Economista), dependiendo del lugar en el que decidas hacer la inversión. 

 

¿En qué playa invertir? Sigue leyendo, estás por conocer tu mejor opción. 

¿Cómo acelerar el Retorno de Inversión en Playa del Carmen?

Las rentas vacacionales se han convertido en una de las mejores inversiones inmobiliarias en ciudades altamente turísticas, puesto que garantizan atractivos rendimientos debido a su alta ocupación gran parte del año.

Playa del Carmen es una de las ciudades señaladas por las revista Forbes que cuentan con un sólido y creciente mercado de bienes raíces. Esto gracias a la afluente presencia turística, que a su vez atrae inversión extranjera.

La renta vacacional también conocida como “homesharing” ha incrementado entre 20% y 30% en Playa del Carmen, lo que la convierte en una atractiva sede para invertir en esta modalidad.

Inversionistas de todo el mundo se están viendo beneficiados por los altos índices de retorno de inversión en las zonas mejor ubicadas de Playa del Carmen.

 

¿Cuál es la zona con mayor demanda en Playa del Carmen?

La ubicación es un punto importante a tomar en cuenta cuando hablamos de retorno de inversión, pues de esto depende la demanda por parte de los visitantes, lo que puede significar obtener mayores ganancias en menor tiempo.

 

Los viajeros buscan hospedarse en lugares que les faciliten el acceso a puntos de entretenimiento como playas, restaurantes o tiendas, así que en el caso de Playa del Carmen, esto se da alrededor de la 5a Avenida.

 

¿Qué amenidades debe tener tu departamento para un ROI saludable?

Otro punto a considerar para establecer el ROI de tu inversión son las amenidades con las que cuente tu inmueble. Los departamentos que cuentan con extras competitivos frente a hoteles como alberca, recepción, áreas infantiles o sundeck, son una alternativa más atractiva para los posibles huéspedes.

 

Se estima que los departamentos que cuentan con atractivas amenidades y se encuentra ubicados cerca de la 5a Avenida en Playa del Carmen obtienen un ROI de entre 10% y 14% de manera anual. (AMPI)

 

¿En qué tipo de inmuebles prefieren hospedarse?

Los inmuebles que cuentan con mayor demanda para la renta vacacional se concentran en estudios y departamentos. Este tipo de inmuebles ha tenido un crecimiento de 2.3% en Playa de Carmen.

Algunas propiedades de semi lujo o lujo han superado cifras de retorno de inversión, ganando más del 30%, lo que confirma la estabilidad y crecimiento del mercado.

 

El comportamiento de más de la mitad de los visitantes de Playa del Carmen es recurrente, pues el 52% regresa al siguiente año (Secretaría de Turismo), lo que puede significar huéspedes constantes.


Los turistas están dispuestos a invertir en un hospedaje que cuenta con amenidades que igualen o superen las de los hoteles, con la facilidad y privacidad de contar con un espacio propio; lo que ha incrementado los precios de lugares turísticos como la Riviera Maya hasta 35% (AMPI).

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Precio del metro cuadrado en Playa del Carmen

Si bien es cierto que el precio del metro cuadrado en Playa del Carmen puede tener una diferencia considerable de lo que cuesta en otras ciudades de la república, hay que recalcar que las zonas turísticas, especialmente en los inmuebles que se encuentran situados en puntos estratégicos y atractivos, como la 5.ª Avenida, suelen tener precios más elevados, pues en general obtienen mejores retornos de inversión en lapsos relativamente más cortos de tiempo.

Esto se da gracias a la creciente demanda de rentas vacacionales o a los nuevos habitantes que buscan oportunidades aprovechando el crecimiento del mercado.

Adrián Hernández Maldonado, vicepresidente de la Canaco ServyTur en Playa del Carmen, informó que el precio del metro cuadrado en Playa del Carmen varía de acuerdo a la ubicación, pero pueden dividirse en lo siguiente:

  • Primera zona de la costa
  • Dentro de la ciudad
  • Terrenos en la carretera federal

 

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"Esto se debe a que más del 80 % de la población viene a vacacionar, pero el municipio presenta un nuevo fenómeno, ya que provoca que la mayoría de los vacacionistas considere alternativas para mudarse a Playa del Carmen por algunos meses del año”, declaró el vicepresidente.

Para saber más, visita: ¿Es muy caro el precio del metro cuadrado en Playa del Carmen?

Playa del Carmen: Destino por excelencia para generar rendimientos

Debido a la belleza de sus paisajes y a lo estratégico de su ubicación, algunas regiones del país como Quintana Roo, tuvieron un auge en el sector inmobiliario durante el 2017, especialmente con proyectos de tipo residencial y residencial plus.  

Sin embargo, dentro de este estado hay ciudades como Playa del Carmen que han presentado un crecimiento importante en el mercado de bienes raíces, el cual ha abierto nuevas oportunidades a quienes desean invertir su dinero en un sector sólido que genere un ROI alto. 

Nueva llamada a la acción

Este paradisiaco destino, además de haber liderado en 2017 las reservaciones en América Latina (Airbnb), es una de las ciudades que ha registrado un crecimiento acelerado en el mercado de propiedades en esta misma región (Financial Times). De hecho, en 2016 la construcción de viviendas con inversiones aproximadas de 400 millones de dólares, incrementó significativamente y, el panorama a futuro indica que habrá inversiones de hasta 600 millones de dólares en diversos proyectos.

Conoce más: Apps digitales para poner en renta tu departamento

Dicho crecimiento en el mercado inmobiliario, por supuesto que se debe a la expansión que la ciudad ha experimentado como consecuencia de su importancia turística, ya que de acuerdo con el portal TripAdvisor, ocupa el lugar número uno de destinos vacacionales en México. 

Este sector es tan importante que en años anteriores ha generado una derrama económica aproximada de 1,700 millones de pesos, de acuerdo con información del municipio de Solidaridad. 

Sin embargo, no sólo destaca por su atractivo turístico. Al formar parte de la Riviera Maya, su seguridad es otro tema a reconocer, ya que según el FBI, las tasas de crimen son más bajas que las registradas en ciudades de Estados Unidos como Nueva York, Miami, Filadelfia, Baltimore, Dallas, Boston, Chicago, Nueva Orleans, St. Louis, Cleveland, Buffalo, Washington D.C. y Atlanta. 

Gracias a su estabilidad económica sostenida por el sector turístico y a su seguridad, invertir en Playa del Carmen es una opción muy viable para maximizar tu dinero. Podrás adquirir una propiedad y alquilarla a los vacacionistas para obtener altos rendimientos mediante ingresos por renta pues de acuerdo al portal Live and Invest Overseas, estos ingresos se ubican en el rango de dos dígitos, o por otro lado, invertir en ella para uso personal; si eliges el proyecto adecuado ten por seguro que su valor incrementará notablemente.

Otra gran ventaja que ofrece el mercado de bienes raíces en Playa del Carmen, es su ubicación, pues difícilmente las propiedades en esta parte de México se deprecian. Al tratarse de un activo fijo, el panorama de la tasa de ocupación en la Riviera Maya indica una tendencia a la alza para los próximos años, de entre 80 y 90 por ciento (Riviera Maya News).

Por otro lado, cabe destacar que aspectos como la infraestructura, economía estable, atractivos turísticos y nuevas oportunidades, también se han reflejado en el valor de la plusvalía de los inmuebles, que de acuerdo con datos de la Asociación Mexicana de la Industria Inmobiliaria, ha incrementado entre un 15 y un 20 por ciento. 

Este incremento de la plusvalía es una muestra más de que adquirir una propiedad en Playa del Carmen, es una gran oportunidad de inversión si piensas en los beneficios a largo plazo, más adelante podrías venderla a un costo mayor del que ahora pagarás por ella.

Como puedes notar, Playa del Carmen es el destino por excelencia para generar rendimientos altos, pues al ser un lugar que seguirá siendo atractivo para el ámbito turístico, su economía no sólo se mantendrá estable, sino que registrará un constante crecimiento que beneficiará a sectores como el mercado inmobiliario y por ende, a los inversionistas en busca de oportunidades.

Actualmente, encontrar diversos complejos inmobiliarios en Playa del Carmen a costos mucho más accesibles que en otras ciudades no sólo de México, sino del mundo, es una excelente oportunidad, sobre todo si te enfocas a los proyectos en preventa, pues serán muchos más los beneficios económicos a aprovechar en la inversión.

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Maximiza tu Retorno de Inversión en el Caribe Mexicano

Las rentas vacacionales se han convertido en una de las mejores inversiones inmobiliarias en ciudades altamente turísticas, puesto que garantizan atractivos rendimientos debido a su alta ocupación gran parte del año.

Playa del Carmen es una de las ciudades señaladas por las revista Forbes que cuentan con un sólido y creciente mercado de bienes raíces. Esto gracias a la afluente presencia turística, que a su vez atrae inversión extranjera.

La renta vacacional también conocida como “homesharing” ha incrementado entre 20% y 30% en Playa del Carmen, lo que la convierte en una atractiva sede para invertir en esta modalidad.

Inversionistas de todo el mundo se están viendo beneficiados por los altos índices de retorno de inversión en las zonas mejor ubicadas de Playa del Carmen.

La ubicación es un punto importante a tomar en cuenta cuando hablamos de retorno de inversión, pues de esto depende la demanda por parte de los visitantes, lo que puede significar obtener mayores ganancias en menor tiempo.

Los viajeros buscan hospedarse en lugares que les faciliten el acceso a puntos de entretenimiento como playas, restaurantes o tiendas, así que en el caso de Playa del Carmen, esto se da alrededor de la 5a Avenida.

Otro punto a considerar para establecer el ROI de tu inversión son las amenidades con las que cuente tu inmueble. Los departamentos que cuentan con extras competitivos frente a hoteles como alberca, recepción, áreas infantiles o sundeck, son una alternativa más atractiva para los posibles huéspedes.

Se estima que los departamentos que cuentan con atractivas amenidades y se encuentra ubicados cerca de la 5a Avenida en Playa del Carmen obtienen un ROI de entre 10% y 14% de manera anual. (AMPI)

Los inmuebles que cuentan con mayor demanda para la renta vacacional se concentran en estudios y departamentos. Este tipo de inmuebles ha tenido un crecimiento de 2.3% en Playa de Carmen.

Algunas propiedades de semi lujo o lujo han superado cifras de retorno de inversión, ganando más del 30%, lo que confirma la estabilidad y crecimiento del mercado.

El comportamiento de más de la mitad de los visitantes de Playa del Carmen es recurrente, pues el 52% regresa al siguiente año (Secretaría de Turismo), lo que puede significar huéspedes constantes.

Los turistas están dispuestos a invertir en un hospedaje que cuenta con amenidades que igualen o superen las de los hoteles, con la facilidad y privacidad de contar con un espacio propio; lo que ha incrementado los precios de lugares turísticos como la Riviera Maya hasta 35% (AMPI).

Sobre la oferta inmobiliaria en Playa del Carmen

Aunque la oferta inmobiliaria en Playa del Carmen es muy amplia debido al auge que ha tenido, hay determinados proyectos en los que resulta más conveniente invertir para obtener altos rendimientos y un ROI atractivo.

 

¿Casa o departamento?

Debido a las exigencias y necesidades de los inversionistas actuales, los proyectos de grandes casas residenciales en Playa del Carmen poco a poco han quedado obsoletos, pues con el fin de entender y satisfacer las nuevas necesidades de los compradores, las desarrolladoras se han enfocado en otro tipo de proyectos: los departamentos. 

Hoy por hoy, lo que está en boga en Playa del Carmen son los departamentos con espacios exclusivos que destaquen por tener un diseño moderno y de primer nivel, mismos que además deben brindar: 

  • Ubicación estratégica
  • Alta plusvalía
  • Amenidades exclusivas
  • Equipamiento y mobiliario

Debido a su concepto innovador, este tipo de complejos habitacionales resultan muy atractivos para inversionistas que buscan adquirir una propiedad para alquilarla y obtener rendimientos a mediano y largo plazo. Asimismo, también representan una buena oportunidad para quienes desean mejorar su calidad de vida comprando una vivienda de mejor nivel o, simplemente para quienes desean tener un lugar seguro y exclusivo para llegar a vacacionar.

Independientemente del uso que se pretenda dar a la propiedad, este tipo de proyectos inmobiliarios se localizan dentro de desarrollos que cuentan con amenidades como piscina, gimnasio, bodegas, bar, concierge e incluso, estacionamiento subterráneo, aspectos que captan la atención de los inversionistas que logran visualizar el potencial que estos proyectos tienen para generar un ROI alto integrándolos a la oferta inmobiliaria a modo de renta o venta. 

Para un inversionista, adquirir este tipo de departamentos exclusivos a un costo accesible, ubicado en una zona de alta plusvalía y cercano a las principales vialidades y servicios, resulta más rentable que comprar una propiedad tradicional, ya que, de acuerdo con datos del portal Obras web, el arrendamiento de un departamento de este tipo puede generar rendimientos de hasta el 15 por ciento al año.

 

Comprar para poner en renta: conoce tus oportunidades

La nueva tendencia de los turistas por hospedarse en inmuebles de rentas vacacionales ha provocado que el mercado de bienes raíces se expanda y beneficie de esta práctica.

Playas de México como Playa del Carmen en la Riviera Maya, cuentan con una alta demanda en rentas vacacionales, lo que la convierte en una gran oportunidad de inversión. Los visitantes especialmente buscan departamentos por medio de aplicaciones como Airbnb, que se encuentren situados cerca de puntos atractivos como la 5a Avenida.

En Playa del Carmen la demanda por alojamiento de renta vacacional incrementó en un 60% al cierre del 2018. (Airbnb).

Nueva llamada a la acción

Las nuevas tendencias de inversión inmobiliaria señalan que comprar para rentar posteriormente a modo de renta vacacional es una excelente opción para invertir de forma segura.

Existen varios factores que influyen en este tipo de inversión, como lo es la afluencia turística, que se traduce en demanda, la mencionada nueva preferencia de los inquilinos por rentar espacios, a diferencia de un hotel y la facilidad de tasar el inmueble en dólares.

La Riviera Maya es uno de los destinos turísticos preferidos de viajeros de todo el mundo, lo que ha facilitado el uso del dólar en todos los mercados y uno de ellos, naturalmente es el de bienes raíces. 

Tasar los inmuebles en dólares es un práctica inmobiliaria que funciona como protección, pues es una cobertura de riesgo y evita pérdidas en la inversión en caso de que se presente un tipo de cambio desfavorable.

La plusvalía en este tipo de inmuebles también tiende a aumentar de manera acelerada en aquellos que se encuentran mejor ubicados, Playa del Carmen sigue siendo un destino que se mantiene a la alza en cuanto a la plusvalía, pues de acuerdo a especialistas inmobiliarios se han resaltado ganancias del 30% en este ámbito durante los últimos dos años. 

Cuando un destino turístico se populariza, tiende a aumentar sus precios, ya que tiene muchas ventajas que lo hacen llamativo, lo que convierte a su mercado inmobiliario en uno atractivo, especialmente si está tasado en dólares.

Ya sea por la experiencia de llegar a un espacio más privado, buscar un hospedaje más local, o por el precio, la realidad es que cada vez más turistas buscan hospedarse en departamentos que se encuentren cerca de las playas y comercios cuando vacacionan en las playas mexicanas.

Lo que ha abierto sus puertas a la práctica de compra de inmuebles para ponerlos en renta, y la ha establecido como uno de los movimientos más inteligentes dentro del mercado. 

 

Así es la propiedad que acelera el ROI

Playa del Carmen es sin duda uno de los mejores lugares para realizar una inversión inteligente, pues cuenta con un crecimiento económico constante y una afluencia turística que la posiciona como una de las ciudades con mejor retorno de inversión y plusvalía en todo México.

Las playas tienen la ventaja por sobre las ciudades, que al ser destinos vacacionales de descanso por excelencia, los viajeros suelen preferir una experiencia más libre y cómoda al utilizar rentas vacacionales. 

Si a la hora de hacer tu inversión inmobiliaria en la playa eliges una buena ubicación, cerca de las playas, centros comerciales y avenidas principales como la 5a Avenida, lo más seguro es que el retorno de inversión sea alto y lo obtengas en un lapso relativamente más corto de tiempo del que esperas.

Ademås de la ubicación es necesario que consideres las amenidades del departamento que decidas comprar, pues los viajeros que prefieren hospedarse en un espacio más privado como los departamentos o quienes los eligen para vivir ahí en el largo plazo, suelen darle importancia a las áreas extra con las que cuenta el proyecto, pues ahora la necesidad de tener todo en un mismo lugar se ha hecho cada vez más fuerte. 

Sin duda, las amenidades son esos espacios por los que vale la pena invertir un poco más. Garantizan la armonía perfecta de espacios y un estilo de vida confortable, tanto para quienes desean hacer una nueva vida en el departamento, como para quienes lo rentan temporalmente.

Algunos desarrollos que han sido construidos en Ekasa, han tomado estas características en cuenta para hacer de tu inversión, un movimiento seguro y conveniente. Por lo que nuestros desarrollos cuentan con amenidades de vanguardia y se encuentran muy bien ubicados, cerca de principales avenidas y puntos de entretenimiento.

Algunas de las amenidades con las que cuentan nuestros complejos inmobiliarios, y que son de las más solicitadas por huéspedes de todo el mundo son:

  • Elevador
  • Recepción
  • Reading Lounge 
  • Wi fi
  • Roof Top Bar
  • Hamacas Lounge
  • GYM
  • Seguridad 24/7
  • Cuarto de lavado
  • Máquina de hielo
  • Sundeck
  • Estacionamiento subterráneo

Por otro lado, un departamento que esté equipado, ofrece igualmente amplias ventajas tanto para quien lo compra, como para quien lo renta, pues facilita y hace más cómoda la vida en ese lugar. Por eso tomamos en cuenta los puntos más importantes e incluimos en algunos de nuestros desarrollos:

  • Cocina
  • Frigobar
  • Estufa
  • Parrilla Eléctrica
  • Horno de Microondas
  • Closet
  • Librero
  • Ventilador
  • Aire Acondicionado
  • Sistema hidroneumático
  • Calentador de agua eléctrico

Expertos en materia de inversión inmobiliaria han declarado que este tipo de departamentos pueden obtener hasta un 14% de ROI, y en algunos casos, puede incluso ser mayor. Esto gracias a la amplia demanda de los turistas que buscan espacios cómodos y equipados para disfrutar de sus vacaciones de manera privada e independiente. 

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Comprar en preventa: clave para invertir bien

Ahora bien, dentro de la oferta inmobiliaria es normal encontrar proyectos de distintos conceptos, pero también aquellos que se encuentran en diferentes fases de construcción, como la preventa.

Esta es una etapa de la construcción que ofrece a los inversionistas muchos beneficios económicos generando rendimientos convenientes, resultando así, una inversión inteligente si la haces en el momento adecuado.

Entre las ventajas a destacar de comprar en preventa, se encuentran:

  • Costos accesibles. Por lo general, en los primeros meses de construcción, las inmobiliarias ofrecen precios bajos, por eso lo más conveniente es adquirir la propiedad en la fase inicial, ya que es cuando puedes aprovechar de mejor manera las promociones que tienen las inmobiliarias. Algunas desarrolladoras ofrecen hasta el 10 por ciento de descuento.
  • Inmuebles con mayor plusvalía. El incremento que se registra en el valor del inmueble, se reflejará a corto plazo, ya que el precio que pagues será menor al costo que tendrá cuando recibas la propiedad y el desarrollo esté completamente terminado. 

Esta es la manera más inmediata de maximizar tu ROI, ya que muchas propiedades de inversión se venden a un bajo precio sin tomar en cuenta los costos de apreciación, así que para cuando la construcción se termine, el costo podría incrementar considerablemente. 

  • Facilidades de pago. Algunas inmobiliarias dan la opción de pagar el enganche de manera diferida, es decir, dividido en distintos pagos, con lo cual no tendrás que deshacerte de una cantidad fuerte de dinero desde el principio y tendrás mayor control sobre el capital que vas a invertir.
  • Libertad de elección. Al adquirir un inmueble en las primeras etapas, tendrás más opciones para elegir el que esté mejor ubicado. Esto es una gran ventaja, ya que podrás escoger el que tú consideres te generará mayores ganancias. 
  • Valor agregado. Existen empresas desarrolladoras que ofrecen a los inversionistas la oportunidad de intervenir en aspectos relacionados con el diseño, eligiendo acabados de primera calidad y mobiliario de lujo que incrementarán el valor comercial de tu inmueble.

Aunque comprar en preventa pudiera parecer una decisión poco confiable, la realidad es que es una de las mejores opciones para los inversionistas debido a que todas sus ventajas representan un beneficio económico a corto, mediano y largo plazo. 

Desde el ahorro inicial que se tiene al aprovechar las promociones del proyecto, hasta la oportunidad de estar presente en el proceso de construcción del inmueble; no cabe duda de que comprar en preventa es la clave para invertir bien en un sector tan rentable como el de los bienes raíces. 

Conclusión

Al tratarse de tu capital, es lógico que lo que deseas es hacer una buena inversión adquiriendo un inmueble que te brinde beneficios a nivel personal y a nivel económico para hacer crecer tu dinero. 

Invertir en Playa del Carmen te abrirá muchas puertas, ya que además de ser el destino predilecto para vacacionar en familia por la belleza de sus paisajes, el auge que está teniendo el mercado de bienes raíces gracias a las innovadoras propuestas de las desarrolladoras, te ofrece opciones muy convenientes para obtener retornos de inversión elevados. 

La clave radica en tener claro el uso que planeas darle al inmueble que vas a adquirir; ten en cuenta que no es necesario sacrificar uno por otro, puedes adquirir tu propiedad para ambos fines: tener un lugar para vacacionar y también, contar con un bien que haga crecer tu capital. 

Afortunadamente, el crecimiento demográfico, la amplia oferta inmobiliaria y el potencial económico de Playa del Carmen, son factores determinantes que han diversificado las oportunidades que tendrás para invertir en una propiedad cuyo incremento en el valor comercial te resultará muy conveniente para maximizar tu capital. 

Para tomar la decisión correcta y elegir la mejor propiedad, toma en cuenta qué tipo de desarrollo genera el ROI más alto y procura enfocarte en proyectos en preventa para aprovechar los beneficios económicos que éstos ofrecen en sus primeras etapas. De este modo, harás una inversión inteligente en un destino por excelencia como lo es Playa del Carmen.

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